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作者:admin  发布时间:2018-09-29 16:34  点击次数:

房地产将有望回归住的本质需求


   近日,“Hi,Future”2018房产科技创新峰会上,链家研究院院长杨现领、上海银行总行在线直销银行部总经理助理童欣等多位大咖与众多业界人士,共同探索房产黑科技应用、房产金融解决方案、房产交易服务创新等,在AI、DT时代下推动房地产市场的智能“提档”。
  在房产、汽车等领域,由于交易金额大、信息流无法统一恰接,使得支付和金融成为制约行业信息化的“壁垒”。
  此次,国内领先的房产科技平台吉屋科技与行业支付解决方案提供商连连支付宣布达成战略合作,双方将基于大数据和智能技术,共同探索房产行业智能化的新机遇。金融一直是地产行业的核心,在供应端、销售端、需求端之外,完善的交易服务链条是提升企业竞争力的主要关键。吉屋科技、连连支付在房产科技和金融等方面的合作,更为行业带来了足够的想象空间。
  吉屋科技常务副总裁容欣表示,新房产不仅是线上线下的融合,更是以互联网、人工智能及大数据等领先技术为驱动,面向线上线下全客群,提供智能、在线、协同的新型服务模式。吉屋很兴奋能够与连连支付携手,打造全新智能房产交易场景,为购房者带来智能一体化的购房体验。
  连连支付副总裁李文静表示,新消费时代,各行各业需要通过快速技术革新以适应这一消费变化的趋势。在房产领域,连连支付联合银行通过智能支付系统打造交易闭环,完善房产交易服务链路,共同创造智能购房新模式。
  业内人士表示,“借助智能支付系统,房产交易服务平台可以真正打通线上和线下的信息流,跑通了从展示、营销推广、渠道拓客、案场管理到支付等环节,使 科技赋能房产 的概念实现了真正意义上的落地。” 国家强势提出房地产市场“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,并且全国多个城市开始实施调控手段,让还没反应过来的投资性买房群体的心一下子凉了半截,再加上国家发展租赁市场对购房群体的需求端进行釜底抽薪,未来房地产市场将有新发展。
  房地产市场在调控作用下,投资性购房需求在退潮,楼市在不断的退烧和冷却;而房地产租赁,各方利好不停加码,整个行业都迎来新的机遇。可以预见不久后,房地产将有望回归住的本质需求。
  从过去的角度来看,国家一直将房地产作为经济增长的发动机和国内资金的蓄水池,一直都是发展商品房市场,导致一二线城市和多少人口净流入的城市房价持续上涨,直接打乱了刚需和低收入群体买房的计划。房价的上涨有供需不平衡投资投机炒作等因素,也有货币贬值,城镇化建设,人口流动等原因,但最根本的原因还是供需不平衡。一个城市有限的承载力无法承受快速流入的人口,如果没有国家调控的大手,那么房源越少,资本越抢,价格肯定会更高,所以国家调控新购商品房2-3年不允许卖出,是直接将楼市的资金关进楼市,不管怎么涨,也是纸上财富,因为卖不了这部分资金也出不来。未来不确定的因素也包括房产税开征,房地产市场遗产税和赠与税也是风险项之一。
  由此一来,大家对房产投资的热度有效降低。并且国家大力推进租购同权,对房源端持续大量供给,从目前租赁用地,开发商自持可以看出,开发商想新建商品房必须要保留一部分用于租赁。未来租房人群将有望享受到更多利好政策,
  一边是持有房产每年纳税,一边是享受同样福利,不影响生活质量,还不用背负房贷债务,未来更多刚需用房的人群都会选择性价比更高的租房生活方式。作为国内最大的租房信息入口,58同城一直都在积极响应国家政策,为租客提供更贴心的租房服务,助力大家便捷、高效的租到满意房源,未来也将不断致力于为租客打造更好的租房平台而努力。


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